川财证券棚改货币化安置的收紧迹象显现覆盖

川财证券：棚改货币化安置的收紧迹象显现 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

就可以当蜡烛用了。” 　　还有友很淡定。名为“与子相依”的友就称：“这种情况好多年了 川财观点日前，长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》（长府办发[2018]46号），明确要求“新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策，鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房”。此次长春市棚改安置政策的适时调整与当地房价过快上涨、库存去化周期缩短的情形存在着密切联系。统计局数据显示，长春市7月份新建商品住宅价格指数的当月同比达到10.3%，单月涨幅创近年来新高，并且比70个大中城市的当月涨幅高3.7个百分点。长春市棚改政策的调整，从一定程度上能够反映出货币化安置的政策收紧迹象有所显现。不过，从国家层面来看，因地制宜仍然是当前棚改安置的政策导向，这也即此前住建部的政策表态：“房价上涨压力较大、商品住房库存不足的地区更多地新建棚改安置房；商品住房库存量较大的地区，继续推进棚改货币化安置”。棚改不仅能够满足居民的生活保障需求，也有利于促进房地产投资，拉动建材、家电等行业的消费，从而能够对当前稳增长的政策目标发挥积极作用。因此，各地的棚改安置政策应当因地制宜、适时调整，以保证棚改目标任务的顺利完成。