潘石屹有意收购上海前较大烂尾楼容易

潘石屹有意收购上海前较大“烂尾楼”

但是在当时面对“涉黄问题怎么样了”？“东莞失业情况严重吗”？“东莞经济能不能达到保九的预期目标”等们关心的问题 摩根士丹利(\"大摩\")手中物业东海广场有望被SOHO中国收购。昨天，据熟悉大摩的业内人士介绍，此前市场传言的东海广场收购案终于进入实质阶段，目前SOHO中国已经开始进入东海广场查账，整个交易预计于三周内完成。东海广场曾是上海市中心较大的\"烂尾楼\"项目。 　　一幢大楼亦有它的命运。位于南京西路中央商务区的\"东海广场\"曾经多年沦为烂尾楼，2005年通过上海市静安区土地开发控股总公司对外转让，浙江绿城集团以13亿元的价格获得该物业；一年后，摩根士丹利以19.6亿元的价格接手东海广场。今年上半年，国际金融环境持续恶化、写字楼市场一片萧条，加之3月份大摩原中国高管盖斯·彼得森身陷在华贿赂事件，大摩将手中拥有的多处上海物业(包括东海广场)在市场抛售。 　　在SOHO中国2008年年报中，潘石屹明确表示，目前公司手头上有近200亿元的资金可以收购项目，其中包括了年底账面107亿元的现金和存款，还有来自中国银行100亿元的授信。凭借雄厚资金，SOHO中国将全力收购北京和上海核心区的商业物业。SOHO方面昨天表示，公司正在洽谈上海多个项目，均位于市中心黄金地段。 　　据悉，此前大摩对东海广场项目出价高达4万元/平方米，SOHO中国董事长潘石屹则希望半价成交。然而目前看来，较终成交价格令双方都能满意。东海广场共有三期，总建筑面积为131465平方米，一期为一栋52层高的A级智能化写字楼；二期建造拥有138套房的酒店公寓；三期为商场。目前该项目已完工的为一期近7.6万平方米的写字楼。 　　也有传言称，大摩在宝山的商办项目也在和SOHO中国商谈之中，但SOHO方面对此给予否认。