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北京市朝阳老旧小区引入智慧物业

发布时间:2020-08-10 13:24:20
北京市朝阳老旧小区引入“智慧”物业

这几栋楼的岁数比我还大。今年居然 老树开新花 ,有了专业的物业公司! 姜学强在垡头一区住了30多年,最近,她明显感到居住环境变得更舒心。过去几年,社区的大事小情都由他们几个退休居民张罗,如今终究能卸下这副担子,松口气了。

顺化工路南行,右手边一片六层老楼就是垡头一区。小区建设于上世纪6七十年代,总共有305户居民。在社区党委书记周璇的带领下,记者走进社区,意外发现这里的很多硬件设施竟然不输新建社区。大门处有电子车牌辨认系统,只有居民私家车可自由进出;楼前一个个停车位规范整齐,有专人引导;每一个楼门还安装了智能门禁, 刷脸 、拨号都能打开。 到了夜里,还有专业保安不间断巡查呢! 周璇说,这些高科技的智慧管理硬件出自一家专业物业公司。入驻刚满两个月,这家公司就把小区归置得更方便、安全,居民心里也更踏实。

和垡头一区一样,大多数老旧小区都存在设计滞后、房屋破旧、公共环境差等问题。 老旧小区没人管,也没人愿意管。 朝阳区社会办的闫培文总结说,由于建设时间早,这些小区在计划之初就没有配建绿地、停车位,管理难度很大。再加上居民缴费意识不足,因此没几家物业公司愿来。

为了解决这个难题,从2011年起,朝阳区开始在老旧小区推行准物业管理,由政府投资进行基本设施的硬件改造,再以居民自治的情势解决社区停车、卫生等问题。垡头一区的7位热情退休居民组成了自管会,主动挑起担子,保持停车秩序、保护小区治安,一度脏乱的社区变得规整多了。到2015年底,朝阳181个老旧小区全部有了准物业。

但是,准物业毕竟不是真正的物业,要说专业度,总是差点事儿。自管会成员姜学强告知记者,大家伙儿虽有一腔热忱,但毕竟年龄偏大,有时力不从心。 就拿规范停车来讲,一会儿工夫没看住就有人乱停车。都是几十年的老街坊了,我们总去批评也多少有些抹不开面儿。

准物业 推行数年,居民享受到了物业的好处,观念也在渐渐发生变化。不断有居民反映,希望 准物业 进一步升级,让小区秩序更规范。

今年1月,物业公司正式入驻垡头一区,10名姑娘、小伙儿不但把安保、卫生、停车等管得井井有条,还将陈腐的设施更换一新。 我们推行了 先尝后买 的模式。前几个月不收费,让居民真正体验到物业升级的好处以后,再讨论如何收取费用。 这家公司的负责人说。

如今,社区自管会卸下了 管理 的担子,转而以监督服务质量、增进物业和居民的沟通为主。

今年,左家庄、小关、和平街、垡头、酒仙桥等12个街道都将陆续引进专业的物业管理公司。根据每一个老旧小区的具体情况,实行物业公司完全托管、产权单位和物业联合管理、商品房小区物业代管等不同方式。另外,朝阳区还专门成立了专家指点组,约请中国社科院等机构的学者参与指导。到2020年,全区181个老旧小区都将实现物业管理升级。(朱松梅)

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