渝能1992写字楼价值井喷2020年

渝能1992写字楼价值井喷

楼市新政来袭 商用物业成投资新热点

在楼市迎来传统金三银四之际，楼市调控新政再次来袭。然而同以往如出一辙的是，此次楼市调控依然只强调住宅，给商业留下了巨大的发展空间，尤其是像渝能在江北嘴CBD打造的【渝能1992】这样拥有成熟配套和巨大发展潜力的写字楼，更是成了众多写字楼购买者关注的焦点，其价值也愈加彰显。　　楼市调控升级　　写字楼成投资焦点　　原本打算再买套住宅投资的黄小姐最近开始关注写字楼了，她给出的理由是，国家目前再次加强了对住宅的调控，未来住宅的投资性受到极大的制约。但是写字楼却会随着重庆经济的增长而需求更加庞大，未来的增长潜力会更好。　　其实和黄小姐拥有同样想法的大有人在，每一次国家的楼市调控，几乎都只针对住宅市场，而给商业地产市场留下更多的发展空间。因此，在前两年的国家调控之下，诸多开发商和楼市投资者都将商业地产看做是楼市的“避风港”。　　只不过经过了常态化调控的房地产市场，目前进入写字楼市场的购买者和开发商都越来越多，那么怎样的写字楼才具有真正的增长潜力？那些写字楼真的值得购买？这在当前楼市调控再次升级到来之时，成了黄小姐们不得不认真思考和对待的问题。　　CBD里的成熟写字楼　　价值更有保障　　“写字楼是买来用的，只有好用的写字楼才是具有价值的写字楼。”从事多年商业地产研究的张先生说道，对于写字楼而言，最重要的就是交通的通达度和周边的配套，只有那些占据了核心位置，配套成熟的写字楼才好出租，从而给写字楼购买者带来价值。　　事实上也的确如此，如果写字楼买来之后没有企业入驻，那么将不会给投资者带来一丝回报。只有那些拥有成熟配套、好用的写字楼才有企业愿意入驻，并给业主带来价值。　　对比写字楼的购买标准，渝能在江北嘴CBD打造的【渝能1992】无疑具备了写字楼诸多购买要素，并成了众多写字楼投资关注的焦点。　　作为渝能地产发展20年扛鼎之作的【渝能1992】，不仅占据了江北嘴CBD核心门户的区位优势，拥有轻轨6号线、规划中的9号线两条轻轨和众多交通体系配套；同时还依托渝能·明日城市40万平方米的大型高端综合体，拥有成熟的配套。　　渝能打造的【渝能1992】，是江北嘴CBD的国际甲级写字楼，它不仅拥有渝能打造的近4万平方米的慢调商业广场作为配套，从而为入驻企业提供完善的配套和生活服务。据了解，目前项目的商业招商率已经达到了90%，入驻商家不仅有体量超过2万平方米的华润万家，同时还有大地影院、罗森等众多国际国内知名商家，该商业广场的商业也将在近期陆续开业。　　不过更为重要的是，作为江北嘴CBD区域内的写字楼，【渝能1992】将坐拥江北嘴CBD的金融等诸多便利优势，从而为企业的发展带来更多便利，而且还将随着江北嘴CBD的成熟而不断发展。此外，项目还将依托北滨路和观音桥商圈，成为拥有重庆城市核心配套的商务写字楼标杆。　　不仅如此，【渝能1992】所在项目的停车位有1000多个，这将使得像解放碑那样停车难的问题不会在此出现，可以让企业放心入驻。　　准现房发售　　即买即兑现财富价值　　渝能打造的国际甲级写字楼【渝能1992】，坐拥有双轻轨和诸多交通络，从而打造起了立体的交通体系，这将使得写字楼的使用者能够从各个方向快速达到，从而节约交通成本。而项目拥有的商业配套，将为企业的员工和老板提供舒适温馨的办公环境，同时也为企业接待客户创造了一个优雅的场所。　　不过对于众多写字楼投资者而言，缩短从买房到交房的时间就是为他们创造更多的价值。目前将以准现房销售的【渝能1992】，则使得投资者的价值最大化。　　据了解，渝能打造的国际甲级写字楼【渝能1992】，主体工程已经完工，目前正在装玻璃幕墙，近期就将交房。也就是说，如果现在购买了【渝能1992】，不用等多久就可以出租，从而缩短投资回报周期。这样一来，几乎相当于购买了渝能写字楼，差不多就能出租开始收租，获得投资回报了。　　同时值得一提的是，在距离渝能写字楼一街之隔的江北嘴CBD写字楼，目前均价已经达到近3万元每平方米，而同样坐拥江北嘴CBD价值并同时拥有成熟配套和立体交通体系的【渝能1992】才不到2万元每平方米，价格更加实惠，性价比也将更高。：吴海东