婚房装修应注重未来性注意水电隐蔽工程2020年

婚房装修变成“汪洋” 维权竟遇装修公司“躲猫猫”

扬子晚报讯 市民张先生反映：他最近找江宁一家装修公司给孩子位于南京凤凰西街的婚房进行装修，不料房子刚刚装修完还没住人，就因装修公司使用的下水管道质量不过关，导致家中被大水冲泡，损失惨重。张先生多次向这家装修公司讨说法，对方竟然玩起了躲猫猫。在江宁区消协介入调查后，目前装潢公司老板赔偿了张先生6千元经济损失。屋装潢对普通市民来说可是一件大事，在此过程中发生的头疼事、烦心事很多人都遇到过。大家要注意那些方面才能更好滴保障自身权益呢？采访消协专家，教您四个大招。

婚房装修竟被大水冲泡

投诉人张先生今年在南京市凤凰西街买了一套二手房，准备装修一下做孩子的新房使用。通过朋友介绍，张先生和江宁一家装潢公司个体老板汤某签订了房屋装修施工合同，工期为3个月，房屋装修至2013年12月28日完工。合同承诺保证质量，3年内如出现装修问题，汤某负责保修到位。

新房装修完工之后，张先生到刚装修过的新房进行开窗透气，想过一段时间再搬进居住。不料前不久他偶然回去查看，大门一开就傻了眼：进门处的客厅刚铺上去的复合地板全都浸泡在水里，积水深达十余公分。查找原因，原来是施工方在厨房处的自来水下水道塑料管腐烂，虽然经过维修更换了水管，但是由于水管接头处没有接好，导致慢渗漏水所至。看着刚刚才铺设的昂贵地板变形、霉烂，张先生心疼不已。经估算，由此造成直接经济损失近万元。

维权竟遇装潢公司躲猫猫

事发后，张先生立即打给施工方说明情况，可对方一会儿说今天来处理，一会儿说明天来看看再说。经过再三交涉，装修公司汤老板表示，装潢结束后交付验收时房子是好的，2个月之后出现问题就不负责了。最后谈到如何赔偿的问题，汤某的也打不通了，再四处寻找，始终见不到人影。

之后张先生多次上门讨说法，汤老板竟玩起了躲猫猫。无奈之下，张先生打向12315进行了投诉。江宁区消费者协会汤山投诉站接到该投诉后，立即进行了调查与核实，确认张先生反映的情况内容属实。目前，经过消协的调解，最终装潢公司老板汤某赔偿了张先生的经济损失6000元。张先生对此结果表示满意。

装修维权四大招，您学着点

在装修房屋时怎样才能避免类似张先生的遭遇呢？江宁消协工作人员给大伙支招：除了要找正规有资质的装潢公司装修之外，在关注工程质量、施工进度的同时，还应当以下四方面的法律问题。

第一招：要在书面合同文本中要求装修公司加盖公章。在房屋装修中，需签署正规的装潢合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等。在签订时，消费者面临着装修公司的法定代表、设计师及施工队员等。一些消费者为图方便往往不要求装修公司在这些文件上加盖公章，而是觉得只要有具体经办人的签字即可。殊不知，这存在着极大的法律风险。依照法律的规定，除了公司法定代表人的签字能够当然代表公司以外，其他人员只有经过公司授权后才能代表公司签订合同。因此，当文件仅有经办人员签名，消费者便无法将该文件与装修公司联系在一起，而必须设法证明经办人员的行为是经过公司授权的。考虑到装修公司中人员的流动性，要做到这一点并不容易。因此，消费者最好要求装修公司在每份文件上加盖其的公章，这样将免除日后诉讼中出现举证问题。

第二招：对合同内容予以明确细化。对消费者来说，装修无疑是一项复杂工程，许多专业术语甚至从未听说过。但消费者专业知识的不足并不能改变法律所奉行的规则。也就是说，法律在消费者未明确自己对装修标准的要求时，由此所产生的不利后果是由消费者自己来承担。消费者在装修前，应尽可能地了解些基本的装修知识，并据此对合同中的内容予以明确。

第三招：将协商内容书面化。房屋装修是一个费时的过程，消费者与装修公司对原设计方案进行修改是常事。如不将变更内容写入合同，随着时间的推移难免会产生纠纷。一些装修公司为牟取高额利润，甚至在与消费者达成口头变更协议后，故意对书面文件不予变更。在工程变化时，尤其是将导致装修费用降低时，消费者应要求与装修公司签订书面合同

第四招：通过转账方式支付工程款。装修款装修公司人员身份复杂且流动性大，在此情况下，如消费者选择以现金方式支付工程款，则装修公司事后可能辩称公章被经办人员盗用，收款是经办人员的个人行为，而公司并不知情等。此外，以现金的方式支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。消协建议，大家以转账方式支付工程款，即直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户，并妥善保管有关的银行付款凭证，以便日后发生纠纷时能查明款项的流向，从而为自己的主张提供有力的证据支持。

扬子晚报 焦哲

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