北京市公积金买房流程全解析19
发布时间:2020-09-21 16:30:35
北京市公积金买房流程全解析!
在北京买房
,基本上一般家庭不靠贷款是不可能全款买下的,而说到贷款买房,常人首选的自然是公积金贷款买房。公积金买房比商业贷款买房的利率要低很多,所以一般只有在公积金贷款额度不够的时候,才会选择商业贷款。但是,很多人在买房之前并没有办理过贷款的经验,特别是办理公积金贷款的经验,所以到买房的时候,才会被各种买房流程打乱。接下来,由来为您介绍北京市公积金买房流程。北京市公积金买房流程第一步:借款人向北京市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。包括:
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明,抵押物估价证明,保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
(6)自建住房的,应出具计划、建设、计划、土地等有关部门的批准文件;
(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(9)住房资金管理中心规定的其他条件。
北京市公积金买房流程第二步:北京市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查;
北京市公积金买房流程第三步:借款人与公积金中心签订相关合同或协议(一般包括《住房公积金拜托贷款抵押合同》、《住房公积金拜托贷款质押合同》和《住房公积金拜托贷款保证合同》),并按规定办理保险。
北京市公积金买房流程第四步:贷款手续办理终了后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
北京市公积金买房流程第五步:借款人按照合同约定及时还款。
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